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不動産売却を成功させるには?

  • 不動産の売却には、査定を一括で複数社に依頼して、各査定結果を比較することが重要です。注意してほしいのが査定金額です。少しでも契約に結びつきやすくするため、不動産会社が査定価格を高めに設定するケースもあります。そのため、他の会社に比べて査定額が高すぎないか、査定額の根拠が示されているかを、ご自身で必ず確認して下さい。

  • 「どんな質問をすれば査定額の根拠が分かるのでしょう?」査定額の根拠を確認するために、「近隣の売却事例」と合わせて、「築年数」「間取り」「土地の相場感」「家の状態」「近隣施設の有無」の5つの観点で査定額の根拠を聞きましょう。

  • 査定額が高いからといって、安易にその不動産会社に飛びついてはいけません。「査定額イコール売却額(成約価格)」 ではないからです。相場よりも明らかに高ければ、どんなに待っても買い手は表れず、成約に至りません。誠意ある不動産会社は、客観的な情報を総合して妥当な査定額を出してきます。それを「安すぎる」と短絡的に決めつけずに、その根拠を担当者に問いただすことが大切です。

  • 不動産会社から受ける査定額は、通常3ヶ月程で売れると思われる価格です。
    希望する価格を追い求めすぎない、期限を決めて適切な価格で販売することが重要です。希望する価格で売れるまで売却活動を続けたい方、早く売却したい方など売却理由に合わせて、あなたにとって素敵な不動産会社を見つけましょう。

  • 不動産売却は、「いくらの手付金がどのタイミング入金されるのか?」「仲介手数料はいくらか、どのタイミングで支払う必要があるのか?」といったお金の動きを把握したうえで、手続きを進めていく必要があります。

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  • 主人の実家で同居する事になり、マンションの売却を決めました。東京都は、不動産業者が沢山あり過ぎるので業者の良し悪しは、素人の私達には分からないので大手の不動産業者に依頼しました。しかし、売却時期が消費税の引き上げ後だったので、なかなか売却出来ず販売価格を下げて処分しました。今、考えてみると数年待って処分するべきでしたし、担当者が言う様に販売価格を下げずに粘るべきだったと思っています。少し売り急いでいたのも、いけなかったと反省しています。

    ※あくまで個人の感想です

  • 神奈川県に一戸建てを建てて、20年くらい住んでいたのですが、ここ5年くらいは夫婦だけで住んでおり、私たちも高齢になってきたので、息子夫婦のところでお世話になることになりました。今の一戸建ての家を売却することに決めました。息子夫婦が教えてくれたイエウールというサービスを使って不動産会社に査定をお願いしました。不動産会社の担当者の話によると、状態は比較的良い状態でまだ問題なく使用できるので、相場よりも高い値段を付けましたということでした。とてもうれしかったです。

    ※あくまで個人の感想です

  • 茨城県の土地を売却することにしました。母が亡くなり、その土地を相続したのですが、都内に住んでいる私には母の土地を管理することもできずに困っていたのです。インターネットでたまたま見つけたイエウールという一括査定サービスを利用して不動産会社に査定してもらったところ、想像以上に高額で査定してくれたので売却をお願いすることになりました。相場よりも高く売ってくれ、本当に良かったです。これでやっとムダに税金を支払わなくて良くなりました。本当に助かりました。とても満足しています。

    ※あくまで個人の感想です

ご利用の流れ
  • パソコン・スマホから情報を入力

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